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长风公园扩建涉及的动迁房(大渡河路光复西路)住那里的TX进来聊

发布时间:2019-07-03 05:22 来源:未知 编辑:admin

  3。区里目前还没有就新渡口的地块估价,且没有进入预售流程。也就是说如果想要拍卖某地块, 要先打报告给市里相关部门得到他们的批复, 光是这个流程就要至少2个季度。说以我们可以算下时间, 加入4-5月新的拆迁法案立法,然后区里申请该地块要参加拍卖, 得到回复, 然后再择日举行拍卖会,然后街道及相关相关人员,还要进行“摸底”, 最后动迁组才会入住。 所以即使铁定新渡口拆, 最快也要2012年中旬,动迁组才可能入住。

  如果今年先拆前面几排的华,您觉得其他的居民已经居委会,派出所他们的他们都会同意吗??肯定不会。要拆一起拆!!

  为什么前面每次拆前面几排 后面都不同意?尤其是后面的公房,公房的性质很私房是不一样的,他们也想拆迁捞一笔

  你好,你的FBN110955的邮件是什么时候的事情啊?都已经过了起码有3-4年的时间了吧。现在的邮件都已经到编号:FBN158262了。**同志:

  感谢您对规划工作的关心支持,您所询问的光复西路新渡口地块现状为棚户简屋地区,已列入旧区改造规划,但旧区改造的计划安排,由普陀区旧区改造办公室负责具落实,旧区改造的相关情况,可向区旧改办(62602665)咨询了解。

  您来信关心的新渡口地块动迁,经向区有关部门了解,已列为“十二五”旧区改造范围。根据市政府的部署和区政府的统一安排,纳入“十二五”旧改范围内的地块动迁,将根据资金和房源及相关条件的成熟程度,积极有序地实施改造动迁。

  我有为朋友的朋友在街道办工作的,据小道消息,他说我们新渡口有好几个开发商在竞标我们新渡口这块地皮的。

  另据消息说,我们新渡口的拆迁公告是没有贴出来,不过拆迁的文件已经出来了,在街道工作的人已经看到了,4-6月动迁组进来。居委会也偷偷的说是的,只不过还不能公开,不然他们的工作无法进行。

  我有为朋友的朋友在街道办工作的,据小道消息,他说我们新渡口有好几个开发商在竞标我们新渡口这块地皮的。

  另据消息说,我们新渡口的拆迁公告是没有贴出来,不过拆迁的文件已经出来了,在街道工作的人已经看到了,4-6月动迁组进来。居委会也偷偷的说是的,只不过还不能公开,不然他们的工作无法进行。

  原认为书香名第前不可能有绿化了(因为水泥都浇好了)看不见有会种绿化的可能性。但是昨天晚上又听说会在人行道的上栽种绿化, 一定是树木吧(我想), 如果这样书香名第第一排的居民,应该觉得心情好点了。 如果没有绿化,第一很丑,第二灰尘会很大,第三噪音会很大(因为树木可以吸收声噪)

  还有最好新渡口光复西路段最上面一层,铺沥青, 不要水泥, 如果是水泥那就掺了, 因为水泥会扬灰的, 第一排居民就更惨了。

  今天打楼楼上发的普陀规土局电话咨询了下,我说网上传的沸沸扬扬的,说光复西路新渡口要拆迁了,他说:他只能这样说,规在1215计划里了,5年之内肯定拆迁的,还说我就这么跟你说,规在前两年肯定要拆的。具体两年内什么时候拆迁,不是最清楚。那我问:现在按哪个标准分的,他说:现在按砖头(面积)分。我说:那我们不是不各算啦,别人光复西路中山北路是按人头分的,为什么我们要按面积分啊。心里肯定不舒服的。他说:没有办法,这是政策。我说:现在户口还没冻结呢,真的动起来就很快的嘛!他说,嗯。大家也有空去咨询下,是不是同一个口径。会不会忽悠我们?

  我之前就说过了,现在的拆迁就是按照数砖头+套型保底+政策托底来计算的。具体还是要看家庭结构来细分。平均算下来的话,合理的人口结构的线万左右。

  还好我们新渡口这一段都是属于私房。那样对于我们来说会比较有利。动迁的政策会倾斜于私房这一块。

  由于新渡口私房里面现在的家庭结构都很复杂,一间20几平米的小阁楼里面,据我所知,里面最多的户口有12个。有可能其他的也不止这个数。都是什么关系都唉不到边的。那样如果按照数人口来算的线万左右啊。这个对于其他的房主来说就是不合理了。所以,人民政府更本不可能会给你这么多的钱,最多按照政策给你房主,然后把房主换算为现金,你们这些人自己去分配,去解决,人民政府就不管了。所以,在一间不大的私房里面,并不是户口越多越好。会照成家庭矛盾。反过来说,如果私房面积过大,但是里面的户口却就只有1-2个的话那也是不合算的。一般,按照目前拆迁政策,一间20几平米的私房里面,最好为5个-6个户口,3代人。那样就好争取自己的利益了。

  在这里向大家解释下什么叫:套型保底:套型保底是指,居住房屋的拆迁补偿安置,将以被拆除房屋市场评估价为基础,增加一定价格补贴和套型面积补贴。用一个简单的公式就是“拆迁补偿=房屋评估价格+(价格补贴+套型面积)”。

  政府给动迁居民一定的价格补贴,这点在2001年出台的上海市人民政府令第111号《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》就有规定,就是(2A-B)X20%。A就是本市城市房屋拆迁最低补偿单价标准,根据不同的区位和地段,由各区县制定不同的最低补偿单价标准。B就是动迁时的房屋市场评估单价。

  政策托底的意思是:且户建筑面积在30平方米(原来为25平方米)以下的被拆迁人、房屋承租人,既可以选择货币安置方式,也可以选择面积标准房屋调换,如果选择面积标准房屋调换,则安置不得低于以下标准:(1)被拆地段为三类地段的:安置到四类地段,建筑面积为39平方米;安置到五类地段,建筑面积为48平方米;安置到六类地段,建筑面积为60平方米。(2)被拆迁地段为四类地段的:安置到五类地段,建筑面积为42平方米;安置到六类地段,建筑面积为51平方米。

  所以,大家在拆迁前,请仔细的阅读111号文件。这对大家拆迁是很有帮助的

  近日,普陀区规划和土地管理局召开专题会议,传达学习区委书记周国雄同志和区委副书记、区长孙荣乾同志在区委八届十四次全会上的讲话精神,并结合相关工作部署,着力推进2011年度的六项重点工作:一是紧密结合我区十二五规划的深化工作和我区发展“一心两轴三片区”的总体要求,着力深化规划编制工作,提升规划编制能力,体现规划的前瞻性和引领性的功能作用。二是紧密结合我区旧城区改造的总体要求,着力推进民生项目建设。以“服务经济发展和服务民生改善”为主线,扎实推进保障性住房规划编制和土地供应工作。三是紧密结合我区经济社会发展的总体要求,有效推进国有建设用地****出让工作,大力夯实土地基础管理工作,着力提升土地管理水平。四是紧密结合我局政风行风建设的总体要求,完善对外联系的“两个机制”建设和对“一心两轴三片区”建设中相关项目的“三定”服务机制建设,着力提升服务大局能力。五是紧密结合我区依法行政的总体要求,依照《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规,强化相关规划方案调整评审、证照核发以及批后监管等工作,着力加大行政管理力度。六是紧密结合我区党风政风建设的总体要求,进一步加强党风廉政、政风行风和干部队伍建设,着力提高队伍建设水平。(区规划和土地管理局)

  已经有人看中我们新渡口的这个地块了。新渡口全部拆迁:前面6排是市政动迁,后面的房子是开发商动迁的。后面的老公房不动。所以说,新渡口肯定会全部拆迁的。如果只拆前面几排,那个居委会他们也不同意的啊。派出所也不允许啊。是吧。

  听居委会朋友说,这几天他们都在开会,一是总结2010年的经验,另外一个就是针对2011年新渡口拆迁的问题。其实在2010年动迁组就已经开始排摸每家每户居民的家庭情况了,调查居住情况……。

  居委会阿姨们最近也忙得不可开交啊,把在新渡口后面的老式公房的几间房屋腾空(就是在居委会附件的老式公房)准备在过好年之后用作动迁组办公室了。4-6月份动迁组进来,动迁组进来后就开始动迁,居委会也已经肯定了这件事,只不过上头领导不允许公开。

  我想2011年是最后一年在新渡口吃年夜饭了。 而且普陀区街道里面的普陀报上已经登出来普陀区2011年的拆迁地块,里面有新渡口的。

  还有昨天到我家院子来补修的工人高告诉我, 他们下周就回家过年了。新渡口的拓宽工程要过好年回来继续做,(原来可以按计划做完的, 但是11.15的大火,市里让所有的工地停了2周,所以进度就慢了,本来年前是可以做完的) 回来以后先做海鑫往东, 到凯旋北路桥那里的污水处理工程。我问他, 新渡口是你们做吗?他说做完到凯旋路桥后做。我不知道他是听懂我说的,还是随口答应的。如果是真的, 那就是说:等他们做完到凯旋路桥那里的排污管道,再来做新渡口的。那就印证了前面各位兄弟讲的,新渡口前几排先动为市政工程。

  昨天一个街道办的朋友打电话给我,说按照规划是今年新渡口要拆迁的,但是还是要看资金以及房源的情况来最终确定今年是否会拆迁。如果今年的资金以及房源还不成熟的话,明后年肯定要动的。

  但是最终还是希望我们新渡口的运气好点,在今年的6月份左右开始拆迁啊!!

  第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。

  第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

  第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

  房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

  监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。第二章 征收决定第八条为了保障****、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)****和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

  (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

  第九条依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

  制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。

  市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

  第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

  因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

  第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。

  第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

  市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

  第****被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

  第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

  第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

  房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

  第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

  因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

  第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

  第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  第二****市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

  第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

  第四章 法律责任第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。第三十二条采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。第三十三条贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的,责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得,对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。

  第三****房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款,对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款,并记入信用档案;情节严重的,吊销资质证书、注册证书;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  第五章 附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。(国务院办公厅)

  如果按照“新渡口”的朋友所说:动迁组4月份入住新渡口,假如新渡口整体动迁,而不是仅仅污水系统的拓宽工程。那么在动迁组入住之前应该已经拍卖了新渡口地块,但是我问了相关部门,目前为止没有拍卖出让过新渡口地块!也没有开发商申请动迁新渡口地块。

  如果说新渡口4月份一定有动迁组入住, 那只有一种可能性:市里和区里出资来拆迁新渡口部分或全部,用以相配套的污水系统的拓宽工程。

  假如以上条件成立,估计新渡口的污水系统的拓宽工程铁定是在中山路桥和凯旋路桥完工后,就是第三季度初。如果在工程队完工往东段的工程前,新渡口前几排要搬迁完毕,那样的话,新渡口的拓宽工程在第三季度可以完工的。如果新渡口的前几排的搬迁遇到问题, 那么新渡口的拓宽工程结束时间表,就要往后延了。

  其实,新渡口的党员们都也已经开过拆迁会议啦。都已经给他们都通报过年后动迁组会进入新渡口,届时就开始对新渡口这一区域的私房进行拆迁改造!!现在不是大概,或者,有可能,大约,也许.....而是--,而是---很很肯定的很确定的告诉大家:新渡口会在年后进行拆迁改造!!

  相信梦想,相信奇迹,相信2011,相信新渡口拆迁!!!!大家期盼吧!!!!!!!

  您好,高德彪区长:我怀着一个激动的心情来给你写着一份信,普陀区光复西路2185弄,新渡口,目前的情况就是脏乱差三个字来形容一点都不过。

  而且,新渡口私房到处都在搭建的违章建筑,一旦发生火情,我想其后果肯定不堪设想。我想静安区的2010年11月15日的火灾大家都还记忆犹新吧,那一刻永远都不会忘记的。最近在新渡口已经传的纷纷扬扬的一个消息就是:居住在新渡口的党员们已经开过动迁大会啦,说我们新渡口的动迁改造会在过好年后的4月份-6月份间入驻动迁组,届时会对新渡口进行拆迁改造。请问区长大人,这个消息是否属实?是否新渡口线月份进行拆迁改造?普陀区光复西路2185弄新渡口,2011年4-6月份入住动迁组拆迁计划是否属实?我想作为一区之长,您肯定知道新渡口的拆迁规划的。麻烦区长大人告知一二,在下万分感激!!麻烦区长大人可以在百忙之中帮忙解答!!

  **同志:您于2011年1月27日致区长的来信(编号: FBN160192)已转送我委。经研究,我单位决定受理您所反映的信访事项。根据《信访条例》规定,我们将在60天内作出处理答复意见,您可以通过“上海普陀”政府门户网站进行查询。普陀区建设和交通委员会

  而且,新渡口私房到处都在搭建的违章建筑,一旦发生火情,我想其后果肯定不堪设想。我想静安区的2010年11月15日的火灾大家都还记忆犹新吧,那一刻永远都不会忘记的。

  最近在新渡口已经传的纷纷扬扬的一个消息就是:居住在新渡口的党员们已经开过动迁大会啦,说我们新渡口的动迁改造会在过好年后的4月份-6月份间入驻动迁组,届时会对新渡口进行拆迁改造。

  我想作为一区之长,您肯定知道新渡口的拆迁规划的。麻烦区长大人告知一二,在下万分感激!!

  **同志:您于2011年1月27日致区长的来信(编号: FBN160192)已转送我委。经研究,我单位决定受理您所反映的信访事项。根据《信访条例》规定,我们将在60天内作出处理答复意见,您可以通过“上海普陀”政府门户网站进行查询。普陀区建设和交通委员会

  其实,新渡口的党员们都也已经开过拆迁会议啦。都已经给他们都通报过年后动迁组会进入新渡口,届时就开始对新渡口这一区域的私房进行拆迁改造!!

  现在不是大概,或者,有可能,大约,也许.....而是--,而是---很很肯定的很确定的告诉大家:新渡口会在年后进行拆迁改造!!

  我这几天也接到了好几个居住在新渡口朋友的电话,说的内容也都是一致的:党员大会已经开过,在过好年后的几个月内(最快4月份,最晚6月份),动迁组入驻新渡口。

  过年这几天和新渡口的户籍警聊了一会,说,年后就会有消息出炉了。具体的拆迁方案他也没有和我细聊,就说由于是私房,有可能会按照人头数来计算拆迁款项。

  新渡口后面的老式公房最终也不一定会拆迁,最终还是划入华师大(老公房最初也是有华师大建造)

  区委书记和区长在1月底在长风公园旁边的“万豪”酒店(美国品牌5星级酒店,品牌价值仅次于Hilton希尔顿)举办相关庆功会,其中就有很多已经签约入驻长风商务板块的住户和意向租户,他们早2010年给区里反应说:光复西路往东段环境太差了,区里为了保证入驻和相应的影响, 所以决定2011年首要搬迁改造项目就把新渡口段排在了前面。

  这次的相关庆功会,很多已经签约入驻长风商务板块的住户和意向租户再次问及光复西路脏乱差的现状何时改变, 区里相应的领导明确表态:节后就开始分步动。而且区环境&绿化等部门领导也部分透露了光复西路段的规划。

  谢谢!!有消息就会和大家继续分享的。1、派出所的人现在都已经在摸新渡口户口的底,空挂户的到时候拆迁分配的条件是不一样的。2、现在新渡口报户口就有2种可能:A生孩子的可以报入B结婚的可以报入。其他的都一律难报入。3、新渡口原拆原回的可能性不是很大。大多数会靠向人头计算:平均一个人头在20-30万左右。在加上乱系八糟的其他拆迁款项,最多,最多不会超过35万元一个人头。4、金沙江西路的光复苑不是新渡口拆迁的唯一动迁房源。

  6、一位高人建议是如果不记着需要钱的线、现在托底保障的面积各个地区不同,像浦东有33平米/人,但普陀区现在只有22平米/人,如果在房子里面有5个户口,那么保障面积是5×22平米/人。相信梦想,相信奇迹,相信2011,相信新渡口肯定拆迁!!!!!

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